بازسازی خانه قدیمی در کرج: بازسازی یا نو سازی یک سازه به میزان فعالیت های ان بستگی دارد که با انجام دادن ان بر روی یک سازه طول عمر سازه بالا می رود . عمل تعمیرات نیز به عمر مفید سازه کمک شایانی می کند . باز سازی خانه و اپارتمان قانون ها و روش خود را دارد .
خانه های کهنه و قدیمی بیش تر از هر سازه ی دیگری به باز سازی احتیاج دارد . اولین قدم برای باز سازی انتخاب هدف می باشد .
بازسازی خانه قدیمی در کرج | ساخت ویلا کردان | ایده سازان
باز سازی شما باید بسته به جیب و بودجه شما صورت بگیرد .
دو مرحله دارد :
- باز سازی زیر ساخت ساختمان
- باز سازی دکوراسیون سازه
باز سازی زیر ساخت ساختمان حاوی تغییر و تعمیر بخش های مهم خانه مثل لوله کشی و برق می شود که به احتیاج شما بستگی دارد . باز سازی دکوراسیون هم دارای مواردی می باشد ، که از لحاظ ظاهری و جلوه دکور داخلی منزل شما می باشد .
براورد قیمت باز سازی ساختمان چطوری می باشد ؟
در براورد قیمت باز سازی از هیچ چیز غافل نشوید ، و در این شرایط باید لیستی از قیمت ها در بیاورید . بعد از ان هزینه هر یک را به طور تقریبی براورد کنید ، و مدتی که هر کدام از این قسمت ها برای باز سازی می خواهند را مشخص کنید .
این را بگوییم در مرحله براورد قیمت باز سازی خانه قدیمی و در مراحل دیگر از یاد نبرید که از متخصصان مشورت و کمک بگیرید . قیمت های باز سازی خانه های قدیمی به صورت کلی حاوی گزینه های زیر می باشد :
- قیمت خرید مصالح .
- قیمت حمل و نقل زباله .
- قیمت تعمیرات ( اگر احتیاج باشد ) .
- قیمت تغییر دکوراسیون ( اگر احتیاج باشد ) .
- هزینه مجریان ، پیمان کاران ، کارگران و نیرو های حضور یافته در پروژه باز سازی .
هزینه مجریان بیش تر به دو راه اصلی روز مزد و کنترات حساب می شود که در مرحله روز مزد اکثرا از این روش برای پروژه هایی با متراژ زیاد ندارد به کار می رود
و برای مجری از لحاظ اقتصادی به نفع نمی باشد تا بر حسب متر مربعی انجام شود ، حقوق استاد کار کنان خبره اصولا روزانه بین 200 تا 300 هزار تومان محاسبه می شود .
ولی در راه کنتراتی موضوع ذره ای متفاوت می شود و این راه که در بیش تر پروژه ها انجام می گیرد ،
پیمان کار به طور کلی هزینه را برای هزینه انجام پروژه در نظر می گیرد ،
که در این راه که در بسیاری از پروژه های ساختمانی انجام شود .
هزینه باز سازی خانه : براورد قیمت باز سازی خانه قدیمی ،
از پر اهمیت ترین مشغله فکری صاحبان خانه در این زمینه می باشد ،
استفاده از دانش فنی و تجربه افراد متخصص در این زمینه فعالیت می کنند ،
می توان از هزینه های نمایان و پنهان کار باز سازی خانه کهنه کم کرد .
این را جا نیندازید که به قیمت های زیاد ، قیمت حمل و نقل ، ابزار الات ، حقوق کارگران ساختمانی ،
حق الزحمه پیمان کار ( برای پروژه های باز سازی در مقایسه با میزان کار بین 15 تا 20 در صد هزینه اجرایی می باشد ) ،
بیمه ، مالیات و ضریب بالا سری هم افزوده می شود .
بازسازی خانه قدیمی با پایین ترین هزینه :
برای باز سازی خانه قدیمی و کنترل هزینه های ان باید برانامه ریزی شود ،
چون بدون برنامه در این عرصه اتفاقات نا گواری مثل خسارات مالی زیادی برای تان بیوفتد .
سپس با ریختن برنامه برای باز سازی خانه های قدیمی ،
اگر هدف باز سازی خانه قدیمی خود را در سر دارید ولی بودجه شما کم می باشد
از موارد جای گزین دیگر استفاده کنید .
اولین کار معین کنید کدام قسمت خانه بیش تر به باز سازی احتیاج دارد ،
مثلا اگر اتاق خواب شما دچار عیب و ظاهر نا مناسب می باشد ابتدا ان را باز سازی کنید .
باز سازی خانه قدیمی چگونه انجام می شود ؟
این کار به دو روش صورت می گیرد :
- باز سازی ساختمان حفاظتی .
- باز سازی ساختمان سبک .
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.