هزینه بازسازی ساختمان 1402: هر سازه و ساختمانی در هنگام مصرف کردن و استهلاک پس از زمان احتیاج به تعمیرات دارد . امکان دارد بخشی یا همه آن گزینه بازسازی واقع شود و این تعمیرات آپارتمان و عوض کردن امکان دارد ، در مورد هایی از بابت جا به جایی مصالح ، خراب کردن، حمل و غیره بقیه همسایه ها را اذیت کند. ولی می بایست راه کاری جست و جو کرد ، تا بشود با حداقل اذیت کردن کار تعمیرات و تغییرات را پیش برد .
اگر قصد داشته باشیم به قانون های تعمیرات در آپارتمان ها نظر کنیم به این قانون می رسیم که اصولا مالکیت حی می باشد ، حتما که طبق ماده سی قانون مدنی : ( هر صاحب ملکی بنا به مالکیت خود ، حق هر نوع گرفتن و انتفاع را دارد جز این که در مورد هایی که قانون فرق و مستثنا شده باشد . اما این اطلاق ماده سی قانون مدنی از طریق بقیه ماده از ان قانون ، جدا و محدود و مجزا شده باشد .
بر مبنای ماده صد و سی و دو قانون مزبور، ( شخص قادر به این نمی باشد که در ملک خود احاطه نماید ، که باعث مزاحمت برای دیگران شود ، جز این که تصرفی که به حد متعارف و جهت برطرف کردن نیاز و یا رفع ضرر از خود باشد).
هزینه بازسازی ساختمان 1402 | ساختمان سازی کرج | ایده سازان
قوانین آپارتمان نشینی حاوی چه گزینه هایی می باشد: در مقاله های پیش به قانون ها و
مقررات آپارتمان‌ها توجه کردیم و پرداختیم . برای تنظیم رابطه ی همسایه های آپارتمان‌ها و
مجموعه‌های مسکونی ، قانون ها و روش هایی مثلا قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه عمل آن ،
حدس زده می شود ، که شرایط ساکنین را برای رفاه و ارامش زیاد تر، تعیین می شود.
برای نمونه ، در ماده هشت قانون تملک آپارتمان‌ها گفته می شود ، که در آپارتمان‌های
تضمن این قانون در هنگامی که مالک ها بالا تر از 3 نفر باشند ، وظیفه دارند مجلس عمومی
برگزار کنند و در قسمت پش از ان میان خود یا اشخاص بیرون از اپارتمان مدیر یا مدیرانی را گلچین کنند.
به این جور ساختاری به معنای مدیریت کار های جامع و ریز مجموعه به وجود امده
و با اعتماد به تصمیم‌گیری کلی و نهایی ، تنظیم رابطه ها بر اساس قانون شکل می گیرد و ایرادی
در کار در حال اجرای مجموعه پیش نمی اید
احترام گذاشتن به حق همسایه ها :
به طور عامیانه می توان این طور مطرح کرد ، که اگر تعمیرات آپارتمان و انجام عملیات اپارتمانی
ازاری برای بقیه طبقات نداشته باشد ، بدون ایراد می باشد . اما اگر تعمیرات آپارتمان ذکر شده
مهم به آپارتمان های مابقی از مواردی هست که مانع آسایش آن ها می شود . مجاز نیست ،
به غیر این که مالک قانون تعمیرات آپارتمان را با دقت به موقعیت ملک و شرایط آپارتمان از قسمت فنی و چه باقی دیگر اعتنا کند.
مانند مصرف از ابزار آلاتی که صدمه و صوت پایین تری دارا می باشند ، و یا از دید هنگامی
در زمانی از روز شروع به کار کند که موقع استراحت نمی باشد و یا به دید مدت ،
پروسه موقع تعمیرات را به پایین ترین برساند و یا این که صاحب آپارتمان با دقت به
موقعیت راهی نیست به جز رو اوردن به تعمییرات با موقعیت غیر قابل ندارد ، مانن ترکیدن لوله آب و گاز و غیره .
با این اوضاع در هنگامی که ، در کار تعمیراتی صاحب ملک هیچ مستثنایی را دارا نباشد
و از سمتی هم شروع ان سبب ضرر رساندن به همسایه ها می شود و در صورتی با
راه کار ها و آیین‌نامه عمل شده اپارتمان و معترض شدن دیگر اپارتمان نشینان،
عملیات را از کار نمی اندازد و باعث آرامش بقیه را محیا می کند ، می‌توان ان را
اساس مورد مطابق با قانون مجازات اسلامی و قانون آیین دادرسی مدنی برای مزاحم مطرح کرد که
در این حالت مدیر اپارتمان ، قدرت این را دارد به نمایندگی از سمت بقیه صاحبان ملک ،
که از این تعمیرات ضرر می کنند ، راساَ علیه مزاحم در دادگاه حقوقی با
اقامه دعوی یا تقدیم شکوائیه ، به دادسرا از ان شاکی شوند یا طرح دعوی بنمایند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.