بازسازی آپارتمان قدیمی در کرج: هر سازه و ساختمانی در هنگام مصرف کردن و استهلاک پس از زمان احتیاج به تعمیرات دارد . امکان دارد بخشی یا همه آن گزینه بازسازی واقع شود و این تعمیرات آپارتمان و عوض کردن امکان دارد ، در مورد هایی از بابت جا به جایی مصالح ، خراب کردن ، حمل و غیره بقیه همسایه ها را اذیت کند . ولی می بایست راه کاری جست و جو کرد ، تا بشود با حداقل اذیت کردن کار تعمیرات و تغییرات را پیش برد.
اگر قصد داشته باشیم به قانون های تعمیرات در آپارتمان ها نظر کنیم به این قانون می رسیم که اصولا مالکیت حی می باشد ، حتما که طبق ماده سی قانون مدنی : ( هر صاحب ملکی بنا به مالکیت خود ، حق هر نوع گرفتن و انتفاع را دارد جز این که در مورد هایی که قانون فرق و مستثنا شده باشد . اما این اطلاق ماده سی قانون مدنی از طریق بقیه ماده از ان قانون ، جدا و محدود و مجزا شده باشد .
بر مبنای ماده صد و سی و دو قانون مزبور، ( شخص قادر به این نمی باشد که در ملک خود احاطه نماید ، که باعث مزاحمت برای دیگران شود ، جز این که تصرفی که به حد متعارف و جهت برطرف کردن نیاز و یا رفع ضرر از خود باشد ).
بازسازی آپارتمان قدیمی در کرج | تعمیر خانه | ایده سازان
قوانین آپارتمان نشینی حاوی چه گزینه هایی می باشد: در مقاله های پیش به قانون ها
و مقررات آپارتمان‌ها توجه کردیم و پرداختیم . برای تنظیم رابطه ی همسایه های آپارتمان‌ها و مجموعه‌های مسکونی ،
قانون ها و روش هایی مثلا قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه عمل آن ، حدس زده می شود ، که شرایط ساکنین
را برای رفاه و ارامش زیاد تر، تعیین می شود . برای نمونه ، در ماده هشت قانون تملک آپارتمان‌ها گفته می شود ،
که در آپارتمان‌های تضمن این قانون در هنگامی که مالک ها بالا تر از 3 نفر باشند ، وظیفه دارند مجلس عمومی برگزار کنند
و در قسمت پش از ان میان خود یا اشخاص بیرون از اپارتمان مدیر یا مدیرانی را گلچین کنند . به این جور
ساختاری به معنای مدیریت کار های جامع و ریز مجموعه به وجود امده و با اعتماد به تصمیم‌گیری کلی و نهایی ،
تنظیم رابطه ها بر اساس قانون شکل می گیرد و ایرادی در کار در حال اجرای مجموعه پیش نمی اید .
احترام گذاشتن به حق همسایه ها :
به طور عامیانه می توان این طور مطرح کرد ، که اگر تعمیرات آپارتمان و انجام عملیات اپارتمانی
ازاری برای بقیه طبقات نداشته باشد ، بدون ایراد می باشد . اما اگر تعمیرات آپارتمان ذکر شده مهم به
آپارتمان های مابقی از مواردی هست که مانع آسایش آن ها می شود . مجاز نیست ، به غیر این که مالک
قانون تعمیرات آپارتمان را با دقت به موقعیت ملک و شرایط آپارتمان از قسمت فنی و چه باقی دیگر اعتنا کند .
مانند مصرف از ابزار آلاتی که صدمه و صوت پایین تری دارا می باشند ،
و یا از دید هنگامی در زمانی از روز شروع به کار کند که موقع استراحت نمی باشد و یا به دید مدت ،
پروسه موقع تعمیرات را به پایین ترین برساند و یا این که صاحب آپارتمان با دقت به موقعیت راهی نیست
به جز رو اوردن به تعمییرات با موقعیت غیر قابل ندارد ، مانن ترکیدن لوله آب و گاز و غیره .
با این اوضاع در هنگامی که ، در کار تعمیراتی صاحب ملک هیچ مستثنایی را دارا نباشد و از سمتی
هم شروع ان سبب ضرر رساندن به همسایه ها می شود و در صورتی با راه کار ها و آیین‌نامه عمل شده اپارتمان
و معترض شدن دیگر اپارتمان نشینان ، عملیات را از کار نمی اندازد و باعث آرامش بقیه را محیا می کند ،
می‌توان ان را اساس مورد مطابق با قانون مجازات اسلامی و قانون آیین دادرسی مدنی برای مزاحم مطرح کرد که در این حالت مدیر اپارتمان ،
قدرت این را دارد به نمایندگی از سمت بقیه صاحبان ملک ، که از این تعمیرات ضرر می کنند ، راساَ علیه
مزاحم در دادگاه حقوقی با اقامه دعوی یا تقدیم شکوائیه ، به دادسرا از ان شاکی شوند یا طرح دعوی بنمایند .
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.