بازسازی منزل خارج از کرج: اگر قادر باشید پیش از اغاز عمل کرد بازسازی ، تخمین تقریبا دقیقی جهت طول زمان بنای عمل داشته باشیم ، لازم می باشد اگاه باشیم چه برنامه هایی جهت بازسازی را لحاظ کنیم که بر حسب همان قادر باشیم مدت حدودی انجام پروژه را حساب کنیم .
بازسازی منزل خارج از کرج | ساخت ویلا | ایده سازان
روش دیگر ، قیاس پروژه با مورد های شبیه به هم می باشد و به کار بردن از تجربه های بقیه می باشد . در نتیجه پنج دلیل مشخص کننده در طول زمان بازسازی منزل یا اپارتمان اداری یا تجاری بیان شده است .
موارد اثر گذار در طول مدت بازسازی
1- مدت کاری و استفاده ساختمان :
اگر منزلتان در ساختمان مسکونی باشد ، اجازه کار در مدت ها و ساعت های معینی را خواهید داشت . جهت نمونه در مدت های تعطیل یا اول صبح قادر نمی باشید کار های اجرایی پر سر و صدا داشته باشید ، ولی در پروژه های بازسازی اداری ، اصولا روزهای تعطیل هم انجام کار ممکن می باشد . در نتیجه کاربری اپارتمان ، یکی از موارد مشخص کننده در طول زمان بازسازی .
2- برنامه ریختن با دقت و نظم در کارها
از موارد پر اهمیت دیگر این می باشد که در بعضی از مورد های بازسازی می بایست ترتیب صورت دادن عمل رعایت بشود . برای نمونه قادر نمی باشید پس از انجام دادن سرامیک ، عمل های تاسیسات و لوله‌کشی را صورت داده است و اگر انجام لوله‌کشی به هر علتی به عقب بیفته مورد های پس از ان هم به عقب خواهند افتاد . سپس می باید به سازمان یافته تیم های اجرایی نگاه خاصی داشته باشیم .
3- مساحت و حجم پروژه بازسازی
اگر مورد های کاری را همسان را لحاظ کنیم ، بازسازی خانه صد و بیست متری ، به مدت زیاد تری احتیاج دارد تا بازسازی منزل شصت متری . ولی بعضی وقت ها به دلیل حجم کاری و مقدار مورد های زیاد تر یک منزل صد و بیست متری ، به مدت بیش تری احتیاج داشته باشیم .
4- شرایط مکانی پروژه
یکی دیگر از موارد موثر در طول زمان بازسازی ، شرایط مکانی پروژه می باشد . اگر ناحیه ای که اپارتمان مورد نظر در آن جای دارد در مرکز شهر باشد جهت ورود یافتن به مکان پروژه به طور مداوم می بایست ترافیک را هم در نظر داشته باشید . یا اگر جای پروژه بیرون از شهر واقع باشد راه درازی برای رسیدن به آن را باید لحاظ کنید .
5- شرایط آب و هوایی
شرکت‌های بازسازی به طور مداوم همه ی سعی خود را به استفاده می کنند تا پروژه در مدت مشخص به اتمام برسد ولی وقتی طبیعت تمام برنامه ها را بر هم می زند . بارندگی بسیار و پشت سر هم ، برف و سرمای زیاد قادر می باشد هر پروژه ای را از کار وا دارد یا دلیل عقب افتادن در کارها بشود . از سوی دیگر بعضی مورد های بازسازی مانند گچ‌کاری ، سنگ‌کاری ، رنگ‌آمیزی و غیره بازسازی ، با دمای هوا رابطه ی مستقیم دارا می باشد .
تغییر هایی که احتیاج به مجوز شهرداری دارد
1 – تغییر دادن در محیط پارکینگ ها و تخریب پارکینگ ها
2 – تغییر دادن در راه پله ها
3 – برداشتن یا تعمیر های دیوارهای باربر که با ایجاد تنوع در آن امکان دارد از استحکام ساختمان بکاهد .
و در اخر تغییر دادن در بخش هایی از اپارتمان که بر حسب قانون های شهرداری ممنوع می باشد .
تغییر هایی در منزل احتیاج به مجوز شهرداری ندارد
1 – تعمیر کردن سقف
2 – نوع های سیمان کاری ، گچ کاری ، نقاشی و کاغذ دیواری
3 – تعمیر کردن لوله کشی و سیم کشی
4 – تعمیر کردن چاه فاضلاب
5 – به وجود اوردن تغییرات درون حیاط ، مثل باغچه ، استخر یا حوض به خاطر این
که داخل حریم پارکینگ ها نشود تعمیرات در جلوه ی اپارتمان
6 – راه اندازی کولر یا شوفاژ
7 – گونه های کف سازی
مدل بازسازی صحیح برای فروختن منزل های ویلایی چه می باشد ؟
به صورت ویژه تر و برای منزل های ویلایی هم افراد خبره توصیه می‌کنند از مدل جدید به کار ببرد ،
مدل جدید ، هم سبب پایین امدن قیمت های بازسازی می شود و هم سریع بودن فروش را افزایش می دهد .
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.